Stånumvej 28, 8960 Randers SØ — Villa · 207 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.585 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.008 kr/m².3.582.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.017.069 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 4.064.001 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stånumvej 78 8960 Randers SØ	200 m²	736 m	11-03-2024	3.245.000 kr.	16.225 kr./m²
Filippavej 5 8960 Randers SØ	190 m²	1,0 km	07-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Filippavej 9 8960 Randers SØ	173 m²	982 m	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Jonathanvej 5 8960 Randers SØ	167 m²	1,1 km	26-05-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Afroditevej 12 8960 Randers SØ	194 m²	2,2 km	31-10-2024	4.200.000 kr.	21.649 kr./m²
Galateavej 3 8960 Randers SØ	194 m²	2,2 km	06-03-2025	3.230.000 kr.	16.649 kr./m²
Graastenvej 21 8960 Randers SØ	158 m²	1,2 km	10-02-2025	3.710.000 kr.	23.481 kr./m²
Thetisvej 14 8960 Randers SØ	232 m²	2,1 km	31-08-2024	3.995.000 kr.	17.220 kr./m²
Paderup Mosevej 55 8960 Randers SØ	249 m²	1,5 km	11-05-2026	2.700.000 kr.	10.843 kr./m²
Venusvej 11 8960 Randers SØ	170 m²	1,8 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu