Egemosevej 7

Fritidshus · 74 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.315 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.492 kr/m².2.897.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.762.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,29 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 7A 9492 Blokhus	125 m²	19 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Klitvejen 17 9492 Blokhus	75 m²	589 m	06-09-2026	3.495.000 kr.	46.600 kr./m²
Peter Andersensvej 3 9492 Blokhus	73 m²	710 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Sommervej 8 9492 Blokhus	80 m²	174 m	30-03-2026	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Peder Madsensvej 22 9492 Blokhus	73 m²	737 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Svalesvinget 1 9492 Blokhus	74 m²	870 m	09-07-2025	2.575.000 kr.	34.797 kr./m²
Ved Granerne 14 9492 Blokhus	73 m²	1,1 km	11-11-2025	2.550.000 kr.	34.932 kr./m²
Paa Bakken 11 9492 Blokhus	77 m²	886 m	24-06-2024	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²
Sigridsvej 7 9492 Blokhus	78 m²	844 m	26-02-2025	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²
Klitvejen 25 9492 Blokhus	80 m²	675 m	09-01-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu