Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3210 Vejby

Kælderbjerg Park 43

Villa · 93 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.434 kr/m².2.311.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKælderbjerg gns: 16.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.606 kr/m²-32,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.959.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,57 pct. siden nov. 2019
95k697k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.150.000 kr.31. mar. 20211.725.000 kr.I dag · vores estimat1.959.035 kr.Markedet · 1992318.153 kr.Markedet · 1993325.221 kr.Markedet · 1994465.000 kr.Markedet · 1995553.164 kr.Markedet · 1996431.055 kr.Markedet · 199794.860 kr.Markedet · 1998669.600 kr.Markedet · 1999693.315 kr.Markedet · 2000425.754 kr.Markedet · 20011.018.536 kr.Markedet · 2002968.781 kr.Markedet · 20031.102.887 kr.Markedet · 20041.107.537 kr.Markedet · 20051.488.000 kr.Markedet · 20061.328.598 kr.Markedet · 20071.625.826 kr.Markedet · 2008611.847 kr.Markedet · 20091.319.577 kr.Markedet · 2010965.433 kr.Markedet · 20111.500.648 kr.Markedet · 2012999.936 kr.Markedet · 2013737.583 kr.Markedet · 20141.331.853 kr.Markedet · 20151.239.969 kr.Markedet · 20161.173.381 kr.Markedet · 20171.162.500 kr.Markedet · 2018937.347 kr.Markedet · 20191.423.830 kr.Markedet · 20201.591.602 kr.Markedet · 20211.821.033 kr.Markedet · 20222.006.289 kr.Markedet · 20231.431.456 kr.Markedet · 20241.748.400 kr.Markedet · 20251.520.178 kr.Markedet · 20261.869.021 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.959.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kælderbjerg Park 23
3210 Vejby		94 m²107 m15-08-20252.125.000 kr.22.606 kr./m²
Kælderbjerg Park 41
3210 Vejby		110 m²34 m08-12-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Kælderbjerg Park 18
3210 Vejby		114 m²101 m30-01-20252.395.000 kr.21.009 kr./m²
Kælderbjerg Park 13
3210 Vejby		138 m²143 m25-12-20252.900.000 kr.21.014 kr./m²
Kælderbjerg Park 15
3210 Vejby		150 m²167 m17-12-20242.350.000 kr.15.667 kr./m²
Kælderbjerg Park 24
3210 Vejby		156 m²62 m28-10-20242.600.000 kr.16.667 kr./m²
Kælderbjerg Park 11
3210 Vejby		170 m²149 m22-01-20252.200.000 kr.12.941 kr./m²
Kælderbjerg Park 29
3210 Vejby		186 m²88 m16-01-20252.640.000 kr.14.194 kr./m²
Gammel Skolevej 17
3210 Vejby		93 m²441 m29-11-20231.300.000 kr.13.978 kr./m²
Stationsvej 12
3210 Vejby		90 m²632 m17-07-20242.200.000 kr.24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden