Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9530 Støvring

Rådyret 78

Villa · 282 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 38.845 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 1966. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
38845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.382 kr/m².4.743.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRådyret gns: 26.030 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²+36,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk282 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)38845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.276.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+229,78 pct. siden feb. 2019
417k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202426. feb. 2019830.000 kr.31. jul. 20212.300.000 kr.30. sep. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat5.276.556 kr.Markedet · 19921.127.436 kr.Markedet · 1993708.102 kr.Markedet · 1994920.166 kr.Markedet · 19951.325.400 kr.Markedet · 19961.965.540 kr.Markedet · 19971.038.888 kr.Markedet · 19981.612.194 kr.Markedet · 1999417.078 kr.Markedet · 2000760.272 kr.Markedet · 20011.484.448 kr.Markedet · 20022.040.834 kr.Markedet · 20031.733.172 kr.Markedet · 20042.041.116 kr.Markedet · 20052.120.922 kr.Markedet · 20061.735.428 kr.Markedet · 20072.073.828 kr.Markedet · 20082.497.392 kr.Markedet · 20093.136.686 kr.Markedet · 20102.779.674 kr.Markedet · 20112.375.568 kr.Markedet · 20122.141.226 kr.Markedet · 20131.331.604 kr.Markedet · 20142.836.920 kr.Markedet · 20151.401.822 kr.Markedet · 20163.296.862 kr.Markedet · 20172.949.720 kr.Markedet · 20182.782.212 kr.Markedet · 20193.920.364 kr.Markedet · 20204.411.326 kr.Markedet · 20214.774.824 kr.Markedet · 20224.740.420 kr.Markedet · 20234.350.978 kr.Markedet · 20245.503.512 kr.Markedet · 20254.410.762 kr.Markedet · 20265.563.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2019 · Alm. Salg
830.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.276.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådyret 10
9530 Støvring		226 m²362 m07-08-20265.945.000 kr.26.305 kr./m²
Rådyret 257
9530 Støvring		200 m²111 m01-07-20254.995.000 kr.24.975 kr./m²
Rådyret 32
9530 Støvring		196 m²203 m22-01-20255.200.000 kr.26.531 kr./m²
Rådyret 227
9530 Støvring		190 m²234 m07-07-20244.575.000 kr.24.079 kr./m²
Rådyret 247
9530 Støvring		178 m²100 m18-06-20244.300.000 kr.24.157 kr./m²
Rådyret 249
9530 Støvring		176 m²67 m13-12-20254.550.000 kr.25.852 kr./m²
Rådyret 261
9530 Støvring		175 m²119 m12-02-20244.375.000 kr.25.000 kr./m²
Rådyret 273
9530 Støvring		177 m²243 m01-12-20254.805.000 kr.27.147 kr./m²
Rådyret 58
9530 Støvring		170 m²53 m20-10-20244.625.000 kr.27.206 kr./m²
Rådyret 149
9530 Støvring		180 m²353 m29-06-20254.062.500 kr.22.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden