Rævsagervej 4, Foldby

Villa · 221 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 2.942 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i FoldbyMedian pris/m² for villa i Foldby (8382, sidste 24 mdr.): 20.377 kr/m² × 221 m².4.503.317 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.680.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,68 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.150.000 kr.
2001Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fusagervej 33, Foldby 8382 Hinnerup	213 m²	1,2 km	23-11-2023	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Nøragervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	219 m²	1,5 km	26-06-2025	3.300.000 kr.	15.068 kr./m²
Korsagervej 13, Foldby 8382 Hinnerup	215 m²	1,5 km	27-05-2025	4.445.000 kr.	20.674 kr./m²
Fusagervej 36, Foldby 8382 Hinnerup	195 m²	1,1 km	09-12-2023	2.757.500 kr.	14.141 kr./m²
Korsagervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	201 m²	1,6 km	22-01-2026	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Lundborgvej 3, Tinning 8382 Hinnerup	218 m²	2,3 km	03-02-2024	2.595.000 kr.	11.904 kr./m²
Riisbakken 16, Norring 8382 Hinnerup	206 m²	2,6 km	02-06-2026	3.150.000 kr.	15.291 kr./m²
Mølagervej 12, Foldby 8382 Hinnerup	176 m²	1,6 km	04-11-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Mølagervej 18, Foldby 8382 Hinnerup	174 m²	1,5 km	05-11-2024	2.905.000 kr.	16.695 kr./m²
Nøragervej 6, Foldby 8382 Hinnerup	165 m²	1,4 km	08-06-2025	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu