Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Engelstoft 139

Rækkehus · 146 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 218 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.322 kr/m².3.468.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngelstoft gns: 23.784 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.017 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.572.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,66 pct. siden nov. 2025
713k1,6M2,5M3,4M4,3M19931998200220062010201420182022202630. nov. 20253.480.000 kr.I dag · vores estimat3.572.409 kr.Markedet · 1993713.356 kr.Markedet · 1995741.388 kr.Markedet · 19961.068.720 kr.Markedet · 19971.365.538 kr.Markedet · 19981.214.136 kr.Markedet · 19991.534.752 kr.Markedet · 20001.685.570 kr.Markedet · 20011.447.006 kr.Markedet · 20021.300.130 kr.Markedet · 20031.171.066 kr.Markedet · 20041.959.028 kr.Markedet · 20052.171.166 kr.Markedet · 20062.980.152 kr.Markedet · 20072.344.322 kr.Markedet · 20082.929.782 kr.Markedet · 20092.455.136 kr.Markedet · 20102.438.054 kr.Markedet · 20112.705.964 kr.Markedet · 20122.740.274 kr.Markedet · 20132.467.108 kr.Markedet · 20142.622.306 kr.Markedet · 20152.281.250 kr.Markedet · 20162.882.186 kr.Markedet · 20173.175.354 kr.Markedet · 20183.242.514 kr.Markedet · 20193.467.500 kr.Markedet · 20203.765.194 kr.Markedet · 20213.550.866 kr.Markedet · 20223.559.334 kr.Markedet · 20233.539.916 kr.Markedet · 20244.017.920 kr.Markedet · 20253.648.978 kr.Markedet · 20264.156.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.480.000 kr.
I dag · vores estimat
3.572.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.480.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 2017feb.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelstoft 141
8520 Lystrup		146 m²9 m02-10-20243.270.000 kr.22.397 kr./m²
Engelstoft 137
8520 Lystrup		146 m²13 m12-06-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Engelstoft 159
8520 Lystrup		145 m²81 m09-02-20253.200.000 kr.22.069 kr./m²
Engelstoft 163
8520 Lystrup		148 m²59 m18-06-20243.390.000 kr.22.905 kr./m²
Engelstoft 168
8520 Lystrup		148 m²61 m27-03-20253.699.000 kr.24.993 kr./m²
Engelstoft 39A
8520 Lystrup		148 m²313 m29-04-20243.525.000 kr.23.818 kr./m²
Engelstoft 39B
8520 Lystrup		148 m²315 m02-07-20253.695.000 kr.24.966 kr./m²
Engelstoft 29
8520 Lystrup		153 m²253 m18-11-20243.650.000 kr.23.856 kr./m²
Engelstoft 23
8520 Lystrup		153 m²277 m09-04-20243.730.000 kr.24.379 kr./m²
Koldkilde 93, Elev
8520 Lystrup		152 m²139 m04-06-20243.175.000 kr.20.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden