Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8653 Them

Rygesmindevej 6

Villa · 235 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 3.005 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
3005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.795 kr/m².2.579.850 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.563.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,20 pct. siden mar. 2021
168k1,8M3,3M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20215.500.000 kr.I dag · vores estimat3.563.909 kr.Markedet · 19921.286.390 kr.Markedet · 1993629.330 kr.Markedet · 1994998.280 kr.Markedet · 1995912.270 kr.Markedet · 19961.022.485 kr.Markedet · 1997598.310 kr.Markedet · 1998228.890 kr.Markedet · 19991.143.510 kr.Markedet · 20001.568.625 kr.Markedet · 2001275.890 kr.Markedet · 2002322.185 kr.Markedet · 20031.778.715 kr.Markedet · 2004371.770 kr.Markedet · 20052.075.285 kr.Markedet · 20062.586.175 kr.Markedet · 20072.817.885 kr.Markedet · 20082.440.240 kr.Markedet · 20092.420.735 kr.Markedet · 20102.843.735 kr.Markedet · 20112.738.220 kr.Markedet · 20122.941.025 kr.Markedet · 20131.935.225 kr.Markedet · 2014564.235 kr.Markedet · 20152.195.135 kr.Markedet · 20161.294.380 kr.Markedet · 20173.342.875 kr.Markedet · 20181.753.805 kr.Markedet · 20192.173.280 kr.Markedet · 20202.686.285 kr.Markedet · 20212.012.070 kr.Markedet · 20223.321.960 kr.Markedet · 20232.801.905 kr.Markedet · 20243.878.675 kr.Markedet · 20253.622.760 kr.Markedet · 20264.417.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.563.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleskoven 2
8653 Them		212 m²340 m11-11-20242.572.500 kr.12.134 kr./m²
Løvsvinget 23
8653 Them		254 m²573 m19-03-20252.750.000 kr.10.827 kr./m²
Møllehøjsvej 5
8653 Them		198 m²339 m17-06-20252.250.000 kr.11.364 kr./m²
Jasminvej 1, Salten
8653 Them		229 m²1,8 km27-10-20242.945.000 kr.12.860 kr./m²
Mølleengen 4
8653 Them		183 m²326 m26-12-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²
Sepstrupvej 8, Hjortsballe
8653 Them		245 m²1,8 km27-06-20242.100.000 kr.8.571 kr./m²
Rugvænget 8
8653 Them		180 m²259 m15-04-20262.295.000 kr.12.750 kr./m²
Smedebakken 27
8653 Them		176 m²295 m29-11-20252.580.000 kr.14.659 kr./m²
Hjortevej 41, Them
8653 Them		193 m²895 m19-05-20253.956.000 kr.20.497 kr./m²
Rugvænget 14
8653 Them		176 m²320 m31-03-20252.400.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden