Sellegaarde Vest 49, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.109 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 49 m².871.367 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering645.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,54 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellegaarde Vest 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	48 m²	94 m	17-06-2025	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Sellegaarde Vest 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	52 m²	186 m	12-02-2026	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Sellegaarde Vest 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	54 m²	93 m	17-07-2026	1.226.000 kr.	22.704 kr./m²
Sellegaarde Vest 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	40 m²	86 m	30-09-2026	540.000 kr.	13.500 kr./m²
Sellegaarde Vest 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	40 m²	86 m	29-05-2024	415.000 kr.	10.375 kr./m²
Sellegaarde Vest 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	59 m²	127 m	21-09-2025	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Sellegaarde Vest 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	115 m	01-05-2025	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Sellegaarde Vest 67, Øster Hurup 9560 Hadsund	95 m²	83 m	21-03-2024	1.330.000 kr.	14.000 kr./m²
Toften 39, Nr Hurup 9560 Hadsund	49 m²	243 m	21-09-2025	600.000 kr.	12.245 kr./m²
Toften 52, Nr Hurup 9560 Hadsund	48 m²	318 m	23-10-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu