Sivet 5, Lindersvold

Villa · 171 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.871 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2871 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.776 kr/m².2.577.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.527.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,02 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 805.507 kr.
31. mar. 2009 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
25. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2009mar.Ejerskifte5.000.000 kr.
1999nov.Ejerskifte805.507 kr.
1980Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindbyholtvej 1 4640 Faxe	177 m²	1,9 km	31-07-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Leestrupvej 8 4640 Faxe	175 m²	2,3 km	06-01-2026	3.995.000 kr.	22.829 kr./m²
Dyrehavevej 24, St Elmue 4640 Faxe	160 m²	2,6 km	02-02-2025	5.990.000 kr.	37.438 kr./m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	1,9 km	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Strandholm 32, Leestrup Str 4640 Faxe	133 m²	2,2 km	29-08-2025	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Orupgade 1C, Orup 4640 Faxe	168 m²	4,0 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Dyrehavevej 22, St Elmue 4640 Faxe	137 m²	2,6 km	07-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Skellet 4 4640 Faxe	202 m²	2,8 km	14-10-2025	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	3,4 km	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Dyrehavevej 32, Roholte 4640 Faxe	218 m²	2,5 km	03-09-2025	3.125.000 kr.	14.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu