Uldallsvej 16, 9900 Frederikshavn — Villa · 68 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.987 kr/m².731.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUldallsvej gns: 7.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering588.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,10 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 588.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uldallsvej 4 9900 Frederikshavn	122 m²	86 m	01-06-2025	855.000 kr.	7.008 kr./m²
Buhlsvej 7 9900 Frederikshavn	69 m²	94 m	03-06-2024	715.000 kr.	10.362 kr./m²
Rosevej 38 9900 Frederikshavn	68 m²	702 m	25-10-2025	1.055.000 kr.	15.515 kr./m²
Florvej 3 9900 Frederikshavn	64 m²	253 m	18-09-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	285 m	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Buhlsvej 32 9900 Frederikshavn	63 m²	196 m	10-04-2026	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	301 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	242 m	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	217 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	378 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu