Hasselvej 4

Villa · 79 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 79 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.085 kr/m².1.123.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 11.343 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering842.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,33 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2026 · Alm. Salg: 425.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte425.000 kr.
apr.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1973majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 10 8850 Bjerringbro	116 m²	59 m	15-06-2024	1.470.000 kr.	12.672 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	402 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Elmevej 10 8850 Bjerringbro	83 m²	128 m	17-09-2024	945.000 kr.	11.386 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	757 m	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	178 m	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Poppelvej 20 8850 Bjerringbro	88 m²	135 m	17-03-2024	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	196 m	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Stærkærvej 43 8850 Bjerringbro	83 m²	810 m	11-12-2025	795.000 kr.	9.578 kr./m²
Poppelvej 27 8850 Bjerringbro	90 m²	132 m	09-03-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Angelkærvej 11 8850 Bjerringbro	88 m²	654 m	24-10-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu