Menu
For mæglere Log ind
Syrenvej 1, Pindstrup
G

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Syrenvej 1, Pindstrup

Villa · 90 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 509 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.804 kr/m².935.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.253.314 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 548.000 kr / Estimat: 1.745.240 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,66 pct. siden sep. 2020
115k543k970k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020248. sep. 2020320.000 kr.I dag · vores estimat1.253.314 kr.Markedet · 1992289.260 kr.Markedet · 1993154.800 kr.Markedet · 1994228.600 kr.Markedet · 1995214.920 kr.Markedet · 1996380.610 kr.Markedet · 1997709.740 kr.Markedet · 1998537.570 kr.Markedet · 1999490.590 kr.Markedet · 2000651.780 kr.Markedet · 2001291.330 kr.Markedet · 2002468.540 kr.Markedet · 2003468.360 kr.Markedet · 2004571.050 kr.Markedet · 2005115.470 kr.Markedet · 2006345.690 kr.Markedet · 20071.121.940 kr.Markedet · 20081.094.580 kr.Markedet · 2009482.760 kr.Markedet · 2010784.080 kr.Markedet · 2011858.780 kr.Markedet · 2012727.560 kr.Markedet · 2013747.000 kr.Markedet · 2014421.920 kr.Markedet · 2015768.420 kr.Markedet · 2016836.190 kr.Markedet · 2017759.780 kr.Markedet · 2018492.750 kr.Markedet · 2019785.250 kr.Markedet · 2020995.940 kr.Markedet · 20211.075.410 kr.Markedet · 2022889.290 kr.Markedet · 20231.010.160 kr.Markedet · 2024928.980 kr.Markedet · 20251.151.190 kr.Markedet · 20261.824.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2020 · Alm. Salg
320.000 kr.
I dag · vores estimat
1.253.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 11, Pindstrup
8550 Ryomgård		90 m²130 m01-02-20241.500.000 kr.16.667 kr./m²
Bakkevej 5, Pindstrup
8550 Ryomgård		88 m²378 m27-10-2025649.000 kr.7.375 kr./m²
Skolevej 22, Pindstrup
8550 Ryomgård		93 m²338 m08-02-2024945.000 kr.10.161 kr./m²
Hasselholmvej 3, Ringsø
8550 Ryomgård		85 m²909 m12-07-2025775.000 kr.9.118 kr./m²
Ringsøvej 15, Ringsø
8550 Ryomgård		102 m²852 m29-10-2023540.000 kr.5.294 kr./m²
Toftevej 1, Pindstrup
8550 Ryomgård		108 m²477 m15-04-2025875.000 kr.8.102 kr./m²
Ringsøvej 13, Ringsø
8550 Ryomgård		136 m²841 m14-07-20251.225.000 kr.9.007 kr./m²
Skolevej 37, Pindstrup
8550 Ryomgård		146 m²320 m05-12-20231.250.000 kr.8.562 kr./m²
Marienhoffvej 2
8550 Ryomgård		85 m²4,9 km24-08-2024600.000 kr.7.059 kr./m²
Skovbrynet 21, Pindstrup
8550 Ryomgård		149 m²325 m14-02-2024998.000 kr.6.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden