Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Hornsherredvej 287, Lyndby

Villa · 238 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 4.226 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
4226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LyndbyMedian pris/m² for villa i Lyndby (4070, sidste 24 mdr.): 22.432 kr/m² × 238 m².5.338.816 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.528.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,08 pct. siden jul. 2021
372k1,7M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20214.250.000 kr.I dag · vores estimat5.528.415 kr.Markedet · 1992677.348 kr.Markedet · 19931.107.414 kr.Markedet · 19941.693.608 kr.Markedet · 19951.284.724 kr.Markedet · 19961.531.768 kr.Markedet · 19971.598.408 kr.Markedet · 19981.727.880 kr.Markedet · 19991.119.314 kr.Markedet · 2000712.334 kr.Markedet · 20011.227.842 kr.Markedet · 20022.561.118 kr.Markedet · 20032.333.828 kr.Markedet · 20042.573.256 kr.Markedet · 20052.761.990 kr.Markedet · 20063.581.662 kr.Markedet · 20075.151.986 kr.Markedet · 20083.765.874 kr.Markedet · 20093.868.928 kr.Markedet · 20102.526.846 kr.Markedet · 20112.850.050 kr.Markedet · 20122.332.162 kr.Markedet · 20132.084.404 kr.Markedet · 20142.507.092 kr.Markedet · 20152.307.648 kr.Markedet · 20162.819.586 kr.Markedet · 20172.999.276 kr.Markedet · 20183.424.106 kr.Markedet · 20193.073.294 kr.Markedet · 20203.538.108 kr.Markedet · 20214.012.680 kr.Markedet · 20224.221.644 kr.Markedet · 20233.340.330 kr.Markedet · 20243.649.254 kr.Markedet · 20254.487.252 kr.Markedet · 20264.811.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.528.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornsherredvej 300, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		221 m²178 m28-07-20259.250.000 kr.41.855 kr./m²
Hornsherredvej 255, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		217 m²442 m21-05-20253.500.000 kr.16.129 kr./m²
Hornsherredvej 243, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		214 m²595 m21-02-20264.357.000 kr.20.360 kr./m²
Hornsherredvej 409, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		201 m²1,5 km29-06-20252.350.000 kr.11.692 kr./m²
Hornsherredvej 290, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		153 m²263 m16-02-20253.995.000 kr.26.111 kr./m²
Hornsherredvej 406, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		188 m²1,7 km05-07-20253.345.000 kr.17.793 kr./m²
Hornsherredvej 245, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		149 m²569 m30-11-20232.750.000 kr.18.456 kr./m²
Hornsherredvej 304, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		136 m²136 m14-08-20253.475.000 kr.25.551 kr./m²
Hornsherredvej 235, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		150 m²682 m04-12-20254.650.000 kr.31.000 kr./m²
Hornsherredvej 459, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		151 m²2,1 km02-02-20252.885.000 kr.19.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden