Fjordglimt 23, Starup

Villa · 128 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 128 m².1.574.400 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.524.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,69 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2018majEjerskifte1.925.000 kr.
1998Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 43 6100 Haderslev	127 m²	897 m	22-07-2026	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Langelandsvej 23, Starup 6100 Haderslev	129 m²	956 m	20-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Siøvej 5, Starup 6100 Haderslev	127 m²	988 m	04-12-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Langelandsvej 12, Starup 6100 Haderslev	126 m²	944 m	31-03-2025	1.175.000 kr.	9.325 kr./m²
Lindøvej 37, Starup 6100 Haderslev	132 m²	827 m	02-08-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Langelandsvej 41, Starup 6100 Haderslev	124 m²	920 m	08-04-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Drejøvej 30, Starup 6100 Haderslev	131 m²	1,1 km	24-01-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Thurøvej 51, Starup 6100 Haderslev	130 m²	1,2 km	15-05-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Lindøvej 63, Starup 6100 Haderslev	135 m²	892 m	09-03-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Hjortøvej 10, Starup 6100 Haderslev	124 m²	1,2 km	27-05-2025	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu