Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8722 Hedensted

Rørtoften 2

Villa · 152 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.031 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1031 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.047 kr/m².2.404.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørtoften gns: 14.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.116.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,52 pct. siden apr. 2026
154k867k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202428. apr. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat2.116.879 kr.Markedet · 1992863.208 kr.Markedet · 1993701.480 kr.Markedet · 1994185.288 kr.Markedet · 1995761.368 kr.Markedet · 1996198.968 kr.Markedet · 1997679.896 kr.Markedet · 1998242.440 kr.Markedet · 19991.416.792 kr.Markedet · 2000551.608 kr.Markedet · 20011.391.104 kr.Markedet · 2002898.776 kr.Markedet · 20031.036.032 kr.Markedet · 20041.068.864 kr.Markedet · 20051.379.400 kr.Markedet · 20061.457.680 kr.Markedet · 20071.503.280 kr.Markedet · 20082.329.096 kr.Markedet · 20091.480.328 kr.Markedet · 20101.479.720 kr.Markedet · 20111.627.008 kr.Markedet · 20121.352.040 kr.Markedet · 20131.461.480 kr.Markedet · 2014765.624 kr.Markedet · 2015874.912 kr.Markedet · 20161.260.992 kr.Markedet · 20171.753.320 kr.Markedet · 2018948.024 kr.Markedet · 20191.476.072 kr.Markedet · 20201.940.280 kr.Markedet · 20212.442.792 kr.Markedet · 20222.349.160 kr.Markedet · 20232.345.816 kr.Markedet · 20242.347.032 kr.Markedet · 20253.007.320 kr.Markedet · 20262.099.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.116.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1976sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørtoften 9
8722 Hedensted		156 m²85 m21-09-20252.265.000 kr.14.519 kr./m²
Rørtoften 4
8722 Hedensted		120 m²36 m20-11-20242.200.000 kr.18.333 kr./m²
Smedegade 6
8722 Hedensted		153 m²416 m11-11-20252.140.000 kr.13.987 kr./m²
Ringparken 46
8722 Hedensted		151 m²465 m02-04-20252.945.000 kr.19.503 kr./m²
Rørkærvej 34
8722 Hedensted		160 m²129 m27-05-20242.560.000 kr.16.000 kr./m²
Birke Alle 17
8722 Hedensted		152 m²577 m18-02-20251.500.000 kr.9.868 kr./m²
Rørkærvej 137
8722 Hedensted		156 m²429 m25-10-20243.485.000 kr.22.340 kr./m²
Horsensvej 7
8722 Hedensted		153 m²588 m27-01-20252.745.000 kr.17.941 kr./m²
Lille Eje 1
8722 Hedensted		153 m²661 m05-05-20252.365.000 kr.15.458 kr./m²
Torupvænget 26
8722 Hedensted		147 m²462 m09-11-20231.840.000 kr.12.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden