Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Søvej 6B, st.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.202 kr/m².2.576.995 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 21.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 22.508 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.266.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,41 pct. siden sep. 2017
469k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.645.000 kr.31. jul. 20212.998.000 kr.I dag · vores estimat2.266.078 kr.Markedet · 1992560.835 kr.Markedet · 1993583.407 kr.Markedet · 1994572.616 kr.Markedet · 1995469.458 kr.Markedet · 1996598.950 kr.Markedet · 1997662.805 kr.Markedet · 1998558.657 kr.Markedet · 1999760.518 kr.Markedet · 20001.070.289 kr.Markedet · 2001750.816 kr.Markedet · 20021.078.308 kr.Markedet · 20031.030.095 kr.Markedet · 20041.085.238 kr.Markedet · 20051.639.539 kr.Markedet · 20061.631.421 kr.Markedet · 20071.753.092 kr.Markedet · 20081.595.979 kr.Markedet · 20091.402.533 kr.Markedet · 20101.454.508 kr.Markedet · 20111.206.216 kr.Markedet · 20121.685.079 kr.Markedet · 20131.311.057 kr.Markedet · 20141.213.938 kr.Markedet · 20151.557.270 kr.Markedet · 20161.742.598 kr.Markedet · 20171.555.686 kr.Markedet · 20181.834.866 kr.Markedet · 20191.888.623 kr.Markedet · 20202.026.827 kr.Markedet · 20212.339.865 kr.Markedet · 20222.069.100 kr.Markedet · 20231.924.956 kr.Markedet · 20241.660.527 kr.Markedet · 20251.528.164 kr.Markedet · 20262.211.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.266.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.645.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 1H, st.
8220 Brabrand		111 m²62 m29-03-20251.775.000 kr.15.991 kr./m²
Søvej 2, st. th
8220 Brabrand		116 m²53 m27-12-20252.665.000 kr.22.974 kr./m²
Søvej 2, 1. tv
8220 Brabrand		78 m²53 m28-09-20251.530.000 kr.19.615 kr./m²
Hovedgaden 49, 2.
8220 Brabrand		104 m²65 m17-12-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Søparkvej 2A, st. tv
8220 Brabrand		92 m²186 m08-12-20252.200.000 kr.23.913 kr./m²
Hovedgaden 47, st. th
8220 Brabrand		110 m²57 m07-12-20231.875.000 kr.17.045 kr./m²
Hovedgaden 55, 1.
8220 Brabrand		88 m²83 m30-09-20255.524.955 kr.62.784 kr./m²
Helenelyst 236
8220 Brabrand		99 m²1,1 km07-12-20242.475.000 kr.25.000 kr./m²
Hoffmannsvej 16, 2. th
8220 Brabrand		108 m²368 m20-11-20242.375.000 kr.21.991 kr./m²
Helenelyst 250
8220 Brabrand		99 m²1,1 km02-11-20242.600.000 kr.26.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden