Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Brorsonsvej 7

Villa · 278 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.064 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Erhvervsareal
11 m²
Grundareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.364 kr/m².3.756.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 11.024 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.121 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.740.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,25 pct. siden jul. 2026
280k1,2M2,1M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat2.740.678 kr.Markedet · 19921.461.168 kr.Markedet · 19931.247.386 kr.Markedet · 19941.249.332 kr.Markedet · 19951.133.406 kr.Markedet · 19961.099.212 kr.Markedet · 19971.309.380 kr.Markedet · 19981.270.460 kr.Markedet · 19991.632.972 kr.Markedet · 20001.553.742 kr.Markedet · 20011.504.258 kr.Markedet · 20021.908.748 kr.Markedet · 20031.886.508 kr.Markedet · 20041.572.090 kr.Markedet · 20051.608.508 kr.Markedet · 20062.150.052 kr.Markedet · 20072.344.096 kr.Markedet · 20082.251.800 kr.Markedet · 20091.365.258 kr.Markedet · 20102.570.388 kr.Markedet · 20112.288.774 kr.Markedet · 20121.898.184 kr.Markedet · 20132.302.674 kr.Markedet · 20142.509.506 kr.Markedet · 20152.630.714 kr.Markedet · 20162.134.762 kr.Markedet · 20172.122.808 kr.Markedet · 20182.118.916 kr.Markedet · 20192.135.874 kr.Markedet · 20203.007.126 kr.Markedet · 20213.458.876 kr.Markedet · 20222.953.750 kr.Markedet · 20233.284.570 kr.Markedet · 20243.535.326 kr.Markedet · 20252.772.494 kr.Markedet · 20263.535.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.740.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1970okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 28
9600 Aars		283 m²368 m30-04-20242.400.000 kr.8.481 kr./m²
Tvebjergvej 40
9600 Aars		286 m²665 m19-06-20256.800.000 kr.23.776 kr./m²
Hans Egedes Vej 287
9600 Aars		292 m²857 m05-03-20242.700.000 kr.9.247 kr./m²
Ansgarsvej 9
9600 Aars		233 m²207 m27-05-20253.200.000 kr.13.734 kr./m²
Tvebjergvej 28
9600 Aars		240 m²545 m28-12-20236.075.000 kr.25.312 kr./m²
Hans Egedes Vej 74
9600 Aars		249 m²816 m28-12-20253.725.000 kr.14.960 kr./m²
Stenildhøjdalen 83
9600 Aars		267 m²1,5 km25-01-20243.520.000 kr.13.184 kr./m²
Kong Svends Vej 9
9600 Aars		258 m²1,4 km05-07-20242.295.000 kr.8.895 kr./m²
Peder Stubsvej 26
9600 Aars		221 m²350 m16-11-20232.150.000 kr.9.729 kr./m²
Galgehøj 142
9600 Aars		288 m²1,8 km11-07-20244.700.000 kr.16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden