Havremarken 4, 9670 Løgstør — Villa · 151 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.689 kr/m².1.263.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 8.173 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.197 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.037.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,98 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2006jan.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
1981Bygget
1980okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 7 9670 Løgstør	162 m²	87 m	17-06-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²
Havremarken 9 9670 Løgstør	173 m²	109 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²
Havremarken 16 9670 Løgstør	207 m²	137 m	30-05-2024	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Lucernevej 2 9670 Løgstør	150 m²	252 m	22-05-2025	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Tværvej 8 9670 Løgstør	151 m²	365 m	30-01-2024	375.000 kr.	2.483 kr./m²
Lucernevej 12 9670 Løgstør	155 m²	165 m	20-12-2023	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Rugmarken 66 9670 Løgstør	149 m²	361 m	08-01-2025	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Sønderport 64 9670 Løgstør	146 m²	232 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Violvej 25 9670 Løgstør	156 m²	288 m	17-02-2024	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	144 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu