Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Skarvadvej 8

Villa · 211 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.517 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.386 kr/m².1.799.699 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.850.538 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 3.210.178 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,50 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1994 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åensvej 37 9700 Brønderslev	226 m²	1,0 km	27-08-2025	1.925.000 kr.	8.518 kr./m²
Hvilshøj Mark 181 9700 Brønderslev	269 m²	1,5 km	03-12-2024	1.775.000 kr.	6.599 kr./m²
Hollenstedvej 303 9700 Brønderslev	115 m²	129 m	29-05-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Danserhøj 11 9700 Brønderslev	207 m²	3,7 km	20-02-2024	3.795.000 kr.	18.333 kr./m²
Hvilshøjvej 24 9700 Brønderslev	222 m²	3,5 km	02-07-2026	834.492 kr.	3.759 kr./m²
Hvilshøjvej 24 9700 Brønderslev	222 m²	3,5 km	16-02-2024	1.362.500 kr.	6.137 kr./m²
Kastanievej 35 9700 Brønderslev	200 m²	3,7 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	13.000 kr./m²
Rosenlundsvej 8 9700 Brønderslev	247 m²	2,8 km	10-07-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Elmevej 35 9700 Brønderslev	205 m²	3,9 km	25-08-2025	1.545.000 kr.	7.537 kr./m²
Gråstenvej 6 9700 Brønderslev	236 m²	3,3 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	6.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu