Menu
For mæglere Log ind
Tverstedvej 23, Uggerby
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Tverstedvej 23, Uggerby

Landejendom · 143 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 19.956 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
19956 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
905.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.082 kr/m².5.117.350 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.437.226 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.542.480 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,45 pct. siden sep. 2017
193k3,3M6,3M9,4M12,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.290.000 kr.I dag · vores estimat3.437.226 kr.Markedet · 1992790.075 kr.Markedet · 1993437.723 kr.Markedet · 1994595.881 kr.Markedet · 1995433.147 kr.Markedet · 19963.156.582 kr.Markedet · 19971.013.870 kr.Markedet · 19981.830.972 kr.Markedet · 19991.002.859 kr.Markedet · 20001.208.064 kr.Markedet · 2001290.576 kr.Markedet · 20022.012.439 kr.Markedet · 2003745.745 kr.Markedet · 20041.056.770 kr.Markedet · 20051.246.674 kr.Markedet · 2006963.820 kr.Markedet · 20074.128.410 kr.Markedet · 2008538.395 kr.Markedet · 20092.111.252 kr.Markedet · 20101.523.808 kr.Markedet · 20111.318.603 kr.Markedet · 20122.240.095 kr.Markedet · 20131.564.277 kr.Markedet · 20142.292.147 kr.Markedet · 2015992.134 kr.Markedet · 20161.411.553 kr.Markedet · 20171.379.235 kr.Markedet · 20181.059.773 kr.Markedet · 20191.191.476 kr.Markedet · 20202.666.092 kr.Markedet · 20212.483.195 kr.Markedet · 20223.038.035 kr.Markedet · 20231.945.229 kr.Markedet · 20241.289.002 kr.Markedet · 20252.624.622 kr.Markedet · 20264.875.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.290.000 kr.
I dag · vores estimat
3.437.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tverstedvej 15, Uggerby
9800 Hjørring		124 m²2,8 km13-04-20241.600.000 kr.12.903 kr./m²
Tverstedvej 14, Uggerby
9800 Hjørring		249 m²2,9 km08-04-20252.425.000 kr.9.739 kr./m²
Skagen Landevej 775, Uggerby
9800 Hjørring		181 m²1,5 km01-12-20232.700.000 kr.14.917 kr./m²
Rødemøllevej 48, Mygdal
9800 Hjørring		112 m²3,1 km03-09-20241.675.000 kr.14.955 kr./m²
Degnbølvej 258
9800 Hjørring		180 m²5,1 km31-03-20264.250.000 kr.23.611 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal
9800 Hjørring		186 m²5,6 km08-09-20251.850.000 kr.9.946 kr./m²
Hummelkrogvej 77, Bjergby
9800 Hjørring		202 m²5,2 km13-09-20254.615.000 kr.22.847 kr./m²
Hebbelstrupvej 224, Mygdal
9800 Hjørring		240 m²3,1 km05-08-202526.158.500 kr.108.994 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby
9800 Hjørring		175 m²7,7 km09-06-20243.500.000 kr.20.000 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup
9800 Hjørring		186 m²7,6 km23-11-20232.400.000 kr.12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden