Menu
For mæglere Log ind
Trynbakkevej 19
D

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Trynbakkevej 19

Villa · 149 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 3.306 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
3306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.659 kr/m².1.081.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.289.974 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.891.973 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trynbakkevej 13
9881 Bindslev		170 m²629 m14-12-20251.610.000 kr.9.471 kr./m²
Plantagevej 3
9881 Bindslev		149 m²3,9 km06-08-2026495.000 kr.3.322 kr./m²
Sdr Bindslevvej 17
9881 Bindslev		155 m²4,0 km23-10-2025725.000 kr.4.677 kr./m²
Østerbro 3
9881 Bindslev		160 m²3,7 km08-06-2026300.000 kr.1.875 kr./m²
Lævej 9
9881 Bindslev		145 m²4,3 km01-02-20261.060.000 kr.7.310 kr./m²
Sellebjergvej 29
9881 Bindslev		131 m²3,6 km10-03-2026500.000 kr.3.817 kr./m²
Ålevej 10
9881 Bindslev		140 m²4,3 km12-01-2024775.000 kr.5.536 kr./m²
Ejåsvej 3
9881 Bindslev		198 m²2,2 km21-08-20251.900.000 kr.9.596 kr./m²
Mosbjergvej 27
9881 Bindslev		211 m²1,7 km14-11-20231.850.000 kr.8.768 kr./m²
Lærkevej 1
9881 Bindslev		131 m²4,1 km19-07-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden