Golfvej 12, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 144 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 1.913 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 144 m².5.550.048 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.096.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,32 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.096.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
2011Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	242 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Solstien 1, Højby Lyng 4573 Højby	135 m²	338 m	22-11-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	138 m²	995 m	17-10-2025	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	130 m²	555 m	20-02-2025	3.855.000 kr.	29.654 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	1,2 km	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L 4573 Højby	138 m²	1,2 km	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L 4573 Højby	139 m²	1,2 km	16-12-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Lysholmparken 51, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	135 m²	1,1 km	06-03-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby	136 m²	1,1 km	24-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	885 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu