Nordostvej 66, Voerså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 5.865 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 5865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VoersåMedian pris/m² for fritidshus i Voerså (9300, sidste 24 mdr.): 12.914 kr/m² × 90 m².1.162.260 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.129.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,88 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2007Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1979apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordostvej 42, Voerså 9300 Sæby	84 m²	716 m	09-06-2026	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Nordostvej 46, Voerså 9300 Sæby	56 m²	542 m	04-10-2024	833.000 kr.	14.875 kr./m²
Nordostvej 87, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	2,2 km	20-09-2026	910.000 kr.	16.545 kr./m²
Krebsevej 4, Voerså 9300 Sæby	96 m²	503 m	15-06-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Rødtungevej 42, Voerså 9300 Sæby	78 m²	200 m	12-06-2025	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Kulmulevej 8, Lyngså 9300 Sæby	92 m²	1,3 km	03-02-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Krebsevej 2, Voerså 9300 Sæby	77 m²	441 m	10-04-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Havtaskevej 2, Voerså 9300 Sæby	105 m²	407 m	01-06-2026	1.625.000 kr.	15.476 kr./m²
Laksevej 45, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	1,3 km	15-10-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Ørredvej 29, Voerså 9300 Sæby	76 m²	744 m	26-06-2025	845.000 kr.	11.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu