Vandgyden 3, Pjedsted

Villa · 103 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PjedstedMedian pris/m² for villa i Pjedsted (7000, sidste 24 mdr.): 11.250 kr/m² × 103 m².1.158.750 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.118.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,07 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2018majEjerskifte1.095.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1995Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbokrogen 6, Pjedsted 7000 Fredericia	103 m²	1,0 km	25-01-2024	1.130.000 kr.	10.971 kr./m²
Pjedstedvej 72, Pjedsted 7000 Fredericia	115 m²	357 m	24-09-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Vinkelvej 3, Pjedsted 7000 Fredericia	99 m²	1,0 km	13-05-2026	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Elboparken 35, Pjedsted 7000 Fredericia	112 m²	927 m	29-05-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Ågade 59 7000 Fredericia	100 m²	1,8 km	02-08-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Ågade 25, Bredstrup 7000 Fredericia	111 m²	2,0 km	16-05-2025	1.395.000 kr.	12.568 kr./m²
Pjedsted Engvej 11, Pjedsted 7000 Fredericia	126 m²	1,2 km	01-10-2024	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Pjedsted Engvej 9, Pjedsted 7000 Fredericia	127 m²	1,2 km	23-09-2026	1.690.000 kr.	13.307 kr./m²
Pjedsted Engvej 9, Pjedsted 7000 Fredericia	127 m²	1,2 km	13-09-2024	1.748.000 kr.	13.764 kr./m²
Ågade 54 7000 Fredericia	119 m²	1,9 km	12-03-2026	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu