Prisvurdering · 2770 Kastrup

Sirgræsvej 22

Villa · 163 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.309 kr/m².6.340.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSirgræsvej gns: 37.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1956-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.599.442 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.893.345 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+559,94 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.599.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sirgræsvej 12 2770 Kastrup	141 m²	87 m	19-11-2023	5.310.000 kr.	37.660 kr./m²
Sirgræsvej 83 2770 Kastrup	125 m²	556 m	05-10-2023	4.630.000 kr.	37.040 kr./m²
Sirgræsvej 128 2770 Kastrup	110 m²	648 m	15-06-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Hyben Alle 40 2770 Kastrup	160 m²	588 m	11-07-2024	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Cypres Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	351 m	07-03-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Saltværksvej 173 2770 Kastrup	156 m²	415 m	07-06-2025	7.250.000 kr.	46.474 kr./m²
Kastrupvej 401B 2770 Kastrup	151 m²	375 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	33.775 kr./m²
Terosevej 11 2770 Kastrup	144 m²	41 m	25-07-2024	5.850.000 kr.	40.625 kr./m²
Otto Liebes Alle 12 2770 Kastrup	155 m²	608 m	13-02-2025	5.715.000 kr.	36.871 kr./m²
Søvænget 30 2770 Kastrup	158 m²	780 m	02-09-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu