Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Ryslinge Alle 11

Villa · 121 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.145 kr/m².3.897.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyslinge gns: 36.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.223.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,68 pct. siden sep. 2023
501k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20233.850.000 kr.I dag · vores estimat5.223.861 kr.Markedet · 1992849.178 kr.Markedet · 1993500.819 kr.Markedet · 1994793.276 kr.Markedet · 1995804.166 kr.Markedet · 1996805.013 kr.Markedet · 1997966.185 kr.Markedet · 19981.270.984 kr.Markedet · 19991.338.865 kr.Markedet · 20001.265.297 kr.Markedet · 20011.644.632 kr.Markedet · 20021.605.670 kr.Markedet · 20031.620.795 kr.Markedet · 20041.785.234 kr.Markedet · 20051.954.876 kr.Markedet · 20062.466.827 kr.Markedet · 20072.860.561 kr.Markedet · 20082.816.396 kr.Markedet · 20092.038.850 kr.Markedet · 20101.936.605 kr.Markedet · 20112.104.432 kr.Markedet · 20121.774.223 kr.Markedet · 20132.046.352 kr.Markedet · 20142.304.808 kr.Markedet · 20152.758.074 kr.Markedet · 20163.330.767 kr.Markedet · 20173.165.723 kr.Markedet · 20183.165.239 kr.Markedet · 20193.295.677 kr.Markedet · 20203.563.934 kr.Markedet · 20214.248.431 kr.Markedet · 20224.517.414 kr.Markedet · 20233.838.604 kr.Markedet · 20244.303.365 kr.Markedet · 20254.693.227 kr.Markedet · 20264.868.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.223.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryslinge Alle 13
2770 Kastrup		101 m²18 m07-08-20244.211.000 kr.41.693 kr./m²
Christen Kolds Alle 4
2770 Kastrup		122 m²249 m22-07-20253.700.000 kr.30.328 kr./m²
Christen Kolds Alle 22
2770 Kastrup		116 m²71 m30-10-20233.500.000 kr.30.172 kr./m²
Hindholm Alle 3
2770 Kastrup		120 m²355 m08-05-20253.700.000 kr.30.833 kr./m²
Løjtegårdsvej 34
2770 Kastrup		122 m²366 m10-12-20243.310.000 kr.27.131 kr./m²
Østbirk Alle 9
2770 Kastrup		118 m²382 m11-06-20253.500.000 kr.29.661 kr./m²
Hindholm Alle 5
2770 Kastrup		126 m²341 m22-10-20233.125.000 kr.24.802 kr./m²
Lyngborgvej 14A
2770 Kastrup		114 m²233 m31-01-20244.300.000 kr.37.719 kr./m²
Merkur Alle 14
2770 Kastrup		118 m²533 m12-05-20255.050.000 kr.42.797 kr./m²
Løjtegårdshaven 10
2770 Kastrup		126 m²494 m09-06-20244.575.000 kr.36.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden