Byværnsvej 6

Villa · 148 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 688 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.411 kr/m².5.342.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.683.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,64 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.355.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.683.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.450.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg2.355.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Batterivej 21 2860 Søborg	138 m²	183 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	40.399 kr./m²
Rybjerg Alle 107 2860 Søborg	148 m²	799 m	25-05-2024	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Augustvej 76 2860 Søborg	150 m²	795 m	11-02-2025	5.595.000 kr.	37.300 kr./m²
Septembervej 104 2860 Søborg	149 m²	862 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²
Augustvej 86 2860 Søborg	142 m²	773 m	21-11-2024	5.356.000 kr.	37.718 kr./m²
Septembervej 142 2860 Søborg	143 m²	855 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Maj Alle 112 2860 Søborg	144 m²	943 m	17-02-2025	6.495.000 kr.	45.104 kr./m²
Kagsåvej 111 2860 Søborg	160 m²	579 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Rybjerg Alle 68 2860 Søborg	144 m²	1,1 km	29-01-2024	5.075.000 kr.	35.243 kr./m²
Juni Alle 85 2860 Søborg	153 m²	1,0 km	02-12-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu