Kagsåvej 45A

Rækkehus · 104 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 203 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.160 kr/m².4.475.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKagsåvej gns: 38.865 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.572 kr/m²-30,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.285.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,84 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.285.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsåvej 79 2860 Søborg	100 m²	219 m	29-06-2024	4.135.000 kr.	41.350 kr./m²
Kagsåvej 129 2860 Søborg	107 m²	438 m	02-04-2026	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Kagsåvej 133 2860 Søborg	107 m²	453 m	09-04-2026	4.425.000 kr.	41.355 kr./m²
Kagsåvej 61 2860 Søborg	112 m²	113 m	02-09-2025	4.651.000 kr.	41.527 kr./m²
Kagsåvej 75 2860 Søborg	95 m²	196 m	16-06-2024	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Kagsåvej 73 2860 Søborg	114 m²	199 m	20-02-2024	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Kagsåvej 11 2860 Søborg	124 m²	242 m	03-09-2024	4.250.000 kr.	34.274 kr./m²
Kagsåvej 39B 2860 Søborg	131 m²	49 m	30-11-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Kagsåvej 39B 2860 Søborg	131 m²	49 m	13-10-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Kagsåvej 121 2860 Søborg	127 m²	409 m	12-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu