Prisvurdering · 2860 Søborg

Karabinvej 15

Rækkehus · 76 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 304 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.552 kr/m².3.612.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarabinvej gns: 45.066 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.572 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.537.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,97 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2011majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karabinvej 3 2860 Søborg	76 m²	61 m	07-04-2025	3.425.000 kr.	45.066 kr./m²
Ved Kagså 16 2860 Søborg	80 m²	306 m	20-03-2025	3.645.000 kr.	45.562 kr./m²
Tornegårdsvej 7 2860 Søborg	67 m²	234 m	06-02-2025	2.400.000 kr.	35.821 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 106 2860 Søborg	72 m²	1,6 km	19-09-2024	2.715.000 kr.	37.708 kr./m²
Maj Alle 22 2860 Søborg	81 m²	1,5 km	20-05-2024	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Kagsåvej 75 2860 Søborg	95 m²	41 m	16-06-2024	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 110 2860 Søborg	71 m²	1,6 km	24-09-2025	4.095.000 kr.	57.676 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 112 2860 Søborg	71 m²	1,6 km	01-04-2026	4.150.000 kr.	58.451 kr./m²
Septembervej 101 2860 Søborg	82 m²	1,5 km	27-11-2023	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Ved Kagså 39 2860 Søborg	98 m²	133 m	20-07-2026	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu