Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Adriansvej 6

Villa · 171 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.671 kr/m².9.456.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdriansvej gns: 61.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.983.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,17 pct. siden dec. 2003
315k3,4M6,5M9,6M12,6M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20032.250.000 kr.I dag · vores estimat10.983.758 kr.Markedet · 1992773.946 kr.Markedet · 1993823.536 kr.Markedet · 1994833.796 kr.Markedet · 19951.279.935 kr.Markedet · 1996569.943 kr.Markedet · 1997463.410 kr.Markedet · 19981.706.238 kr.Markedet · 19991.291.734 kr.Markedet · 20001.483.083 kr.Markedet · 20011.657.674 kr.Markedet · 20021.854.324 kr.Markedet · 20032.467.872 kr.Markedet · 20042.938.122 kr.Markedet · 20053.156.489 kr.Markedet · 20063.943.089 kr.Markedet · 20074.170.006 kr.Markedet · 20083.697.533 kr.Markedet · 20093.006.009 kr.Markedet · 20103.727.116 kr.Markedet · 20114.037.823 kr.Markedet · 20123.841.515 kr.Markedet · 20134.191.210 kr.Markedet · 20144.507.389 kr.Markedet · 20155.693.616 kr.Markedet · 20165.692.932 kr.Markedet · 20176.047.928 kr.Markedet · 20186.290.748 kr.Markedet · 20196.209.352 kr.Markedet · 20207.398.999 kr.Markedet · 20218.710.227 kr.Markedet · 202210.480.248 kr.Markedet · 20237.729.371 kr.Markedet · 202410.058.049 kr.Markedet · 202511.148.345 kr.Markedet · 202612.642.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2003 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.983.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte
  • aug.Ejerskifte
  • 2003dec.Solgt, tinglyst skøde2.250.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adriansvej 19
2300 København S		122 m²196 m24-07-20259.500.000 kr.77.869 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²156 m31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²259 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²
Æginavej 14
2300 København S		174 m²364 m29-10-202512.400.000 kr.71.264 kr./m²
Tønnesvej 48
2300 København S		179 m²180 m09-07-202411.125.000 kr.62.151 kr./m²
Helikonsvej 26
2300 København S		172 m²523 m15-12-20237.850.000 kr.45.640 kr./m²
Grækenlandsvej 152
2300 København S		180 m²259 m21-09-202411.400.000 kr.63.333 kr./m²
Irlandsvej 85
2300 København S		169 m²634 m07-04-20258.350.000 kr.49.408 kr./m²
Olymposvej 45
2300 København S		164 m²460 m09-11-20248.500.000 kr.51.829 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²165 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden