Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 123

Villa · 114 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.758 kr/m².8.843.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 49.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1924-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.688.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,43 pct. siden jul. 2014
862k2,9M4,9M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202417. jul. 20143.950.000 kr.30. sep. 20266.900.000 kr.I dag · vores estimat7.688.747 kr.Markedet · 1992872.670 kr.Markedet · 1993883.500 kr.Markedet · 1994868.566 kr.Markedet · 1995916.218 kr.Markedet · 19961.147.980 kr.Markedet · 19971.402.998 kr.Markedet · 19981.456.464 kr.Markedet · 19991.613.328 kr.Markedet · 20001.711.596 kr.Markedet · 20012.009.592 kr.Markedet · 20021.714.902 kr.Markedet · 20032.085.174 kr.Markedet · 20042.151.180 kr.Markedet · 20052.753.328 kr.Markedet · 20063.951.012 kr.Markedet · 20072.925.582 kr.Markedet · 20083.289.812 kr.Markedet · 20093.250.710 kr.Markedet · 20103.487.032 kr.Markedet · 20113.420.000 kr.Markedet · 20123.309.648 kr.Markedet · 20133.596.358 kr.Markedet · 20143.587.352 kr.Markedet · 20153.727.914 kr.Markedet · 20164.178.898 kr.Markedet · 20174.494.906 kr.Markedet · 20185.057.496 kr.Markedet · 20194.885.698 kr.Markedet · 20205.649.156 kr.Markedet · 20216.462.432 kr.Markedet · 20227.270.920 kr.Markedet · 20236.200.916 kr.Markedet · 20246.264.642 kr.Markedet · 20256.829.968 kr.Markedet · 20267.714.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2014 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.688.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 57
2820 Gentofte		157 m²745 m27-04-20259.100.000 kr.57.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 59
2820 Gentofte		220 m²723 m03-06-202511.950.000 kr.54.318 kr./m²
Tinglevvej 5
2820 Gentofte		114 m²486 m24-02-202510.260.000 kr.90.000 kr./m²
Søndersøvej 26B
2820 Gentofte		118 m²571 m18-11-20248.250.000 kr.69.915 kr./m²
Ibstrupvej 13A
2820 Gentofte		121 m²602 m18-05-20248.100.000 kr.66.942 kr./m²
Solsiden 13
2820 Gentofte		114 m²1,1 km03-09-20248.875.000 kr.77.851 kr./m²
Stolbergvej 2
2820 Gentofte		117 m²1,1 km08-06-20256.900.000 kr.58.974 kr./m²
Søbredden 52A
2820 Gentofte		106 m²710 m02-06-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Skrænten 11
2820 Gentofte		114 m²1,3 km02-02-20259.700.000 kr.85.088 kr./m²
Ved Bommen 23
2820 Gentofte		117 m²1,2 km21-08-20268.800.000 kr.75.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden