Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Floradalen 12

Villa · 173 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.898.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.740 kr/m².10.138.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering10.539.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,61 pct. siden nov. 2019
1,2M3,9M6,7M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20195.200.000 kr.14. jul. 202612.200.000 kr.I dag · vores estimat10.539.139 kr.Markedet · 19921.314.627 kr.Markedet · 19931.307.361 kr.Markedet · 19941.157.370 kr.Markedet · 19951.608.035 kr.Markedet · 19961.635.023 kr.Markedet · 19971.905.595 kr.Markedet · 19981.968.740 kr.Markedet · 19992.462.828 kr.Markedet · 20002.972.659 kr.Markedet · 20012.834.951 kr.Markedet · 20022.656.761 kr.Markedet · 20032.723.885 kr.Markedet · 20043.357.584 kr.Markedet · 20054.054.774 kr.Markedet · 20065.918.503 kr.Markedet · 20075.576.828 kr.Markedet · 20085.070.630 kr.Markedet · 20093.938.864 kr.Markedet · 20103.749.256 kr.Markedet · 20114.883.098 kr.Markedet · 20124.077.783 kr.Markedet · 20134.220.681 kr.Markedet · 20144.849.017 kr.Markedet · 20155.956.217 kr.Markedet · 20165.997.045 kr.Markedet · 20176.388.198 kr.Markedet · 20186.650.985 kr.Markedet · 20196.952.178 kr.Markedet · 20207.595.046 kr.Markedet · 20217.789.152 kr.Markedet · 20228.104.877 kr.Markedet · 20238.840.819 kr.Markedet · 20248.326.663 kr.Markedet · 202510.131.226 kr.Markedet · 202611.983.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.539.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte12.200.000 kr.
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Floradalen 21
2830 Virum		112 m²32 m22-10-20247.595.000 kr.67.812 kr./m²
Floradalen 4
2830 Virum		100 m²71 m03-11-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Mosebakken 18B
2830 Virum		174 m²101 m10-05-202614.300.000 kr.82.184 kr./m²
Parcelvej 122B
2830 Virum		174 m²268 m06-03-20248.150.000 kr.46.839 kr./m²
Søndervej 21
2830 Virum		180 m²117 m22-01-202613.625.000 kr.75.694 kr./m²
Brovænget 12
2830 Virum		164 m²126 m01-09-202510.450.000 kr.63.720 kr./m²
Holmevej 43
2830 Virum		174 m²557 m18-07-20249.700.000 kr.55.747 kr./m²
Furesø Parkvej 25
2830 Virum		172 m²586 m22-08-202510.870.000 kr.63.198 kr./m²
Askimvej 3
2830 Virum		165 m²333 m14-12-20248.400.000 kr.50.909 kr./m²
Brovænget 22
2830 Virum		161 m²174 m16-02-202510.995.000 kr.68.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden