Kirsebærbakken 13

Villa · 137 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.765 kr/m².8.657.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.658.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,38 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.658.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askimvej 29 2830 Virum	137 m²	326 m	05-09-2024	7.600.000 kr.	55.474 kr./m²
Mosebakken 33 2830 Virum	141 m²	179 m	27-02-2025	11.550.000 kr.	81.915 kr./m²
Frederiksdalsvej 166 2830 Virum	136 m²	364 m	15-04-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Holmevej 17 2830 Virum	134 m²	311 m	05-03-2025	9.075.000 kr.	67.724 kr./m²
Grønnevej 17 2830 Virum	137 m²	535 m	29-11-2023	7.100.000 kr.	51.825 kr./m²
Kollemosevej 39B 2830 Virum	134 m²	400 m	19-11-2025	8.495.000 kr.	63.396 kr./m²
Skolebakken 47 2830 Virum	139 m²	461 m	13-08-2024	9.200.000 kr.	66.187 kr./m²
Kollelevbakken 35 2830 Virum	141 m²	417 m	16-09-2024	6.300.000 kr.	44.681 kr./m²
Agerbakken 4 2830 Virum	135 m²	552 m	19-04-2024	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Svendsvej 6 2830 Virum	144 m²	270 m	27-05-2025	10.750.000 kr.	74.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu