Prisvurdering · 2620 Albertslund

Rønne Alle 7

Villa · 94 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.993 kr/m².3.742.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønne gns: 31.521 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.146 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.492.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,43 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2010aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 10 2620 Albertslund	106 m²	36 m	22-08-2024	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Rønne Alle 6 2620 Albertslund	117 m²	43 m	17-12-2024	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Rønne Alle 3 2620 Albertslund	160 m²	40 m	04-02-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Grønneled 7 2620 Albertslund	95 m²	280 m	20-06-2024	3.590.000 kr.	37.789 kr./m²
Sletteland 16 2620 Albertslund	100 m²	301 m	19-11-2023	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Borgager 14 2620 Albertslund	98 m²	1,4 km	04-04-2024	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Flintager 12 2620 Albertslund	91 m²	1,6 km	19-02-2026	4.265.000 kr.	46.868 kr./m²
Kongsager 83 2620 Albertslund	102 m²	1,4 km	18-08-2026	4.950.000 kr.	48.529 kr./m²
Kongsager 45 2620 Albertslund	104 m²	1,3 km	29-06-2025	3.745.000 kr.	36.010 kr./m²
Rudeland 4 2620 Albertslund	119 m²	257 m	26-10-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu