Menu
For mæglere Log ind
Fælleddiget 25
B

Prisvurdering · 2300 København S

Fælleddiget 25

Rækkehus · 112 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 10.457 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
369 m²
Bebygget areal
369 m²
Grundareal
10457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.288 kr/m².5.592.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFælleddiget gns: 51.317 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 62.263 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.975.653 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.000.000 kr / Estimat: 7.904.171 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælleddiget 87
2300 København S		112 m²41 m18-09-20256.500.000 kr.58.036 kr./m²
Fælleddiget 49
2300 København S		112 m²51 m23-10-20244.995.000 kr.44.598 kr./m²
Fælleddiget 73
2300 København S		112 m²66 m22-07-20256.500.000 kr.58.036 kr./m²
Fælleddiget 77
2300 København S		112 m²70 m29-08-20244.410.000 kr.39.375 kr./m²
Fælleddiget 21
2300 København S		116 m²10 m18-09-20256.850.000 kr.59.052 kr./m²
Grønagervej 25
2300 København S		107 m²532 m03-12-20245.400.000 kr.50.467 kr./m²
Doris Lessings Vej 55C
2300 København S		116 m²658 m19-05-20255.500.000 kr.47.414 kr./m²
Doris Lessings Vej 41C
2300 København S		116 m²667 m08-12-20245.245.000 kr.45.216 kr./m²
Doris Lessings Vej 57C
2300 København S		116 m²679 m25-05-20244.975.000 kr.42.888 kr./m²
Doris Lessings Vej 25B
2300 København S		116 m²688 m26-02-20255.545.000 kr.47.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden