Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Dronningeengen 3, Trørød

Villa · 231 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.217 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2017. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 231 m².12.498.717 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.992.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,31 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.992.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2017majEjerskifte
Ombygning
2015jul.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningeengen 23, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	251 m	11-04-2025	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Dronningeengen 10B, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	101 m	13-12-2025	6.250.000 kr.	35.511 kr./m²
Dronningeengen 11, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	157 m	15-10-2024	8.700.000 kr.	50.877 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	370 m	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	493 m	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	467 m	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød 2950 Vedbæk	217 m²	444 m	10-05-2024	11.700.000 kr.	53.917 kr./m²
Bueager 65, Trørød 2950 Vedbæk	209 m²	478 m	30-06-2024	5.800.000 kr.	27.751 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	762 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	1,3 km	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu