Menu
For mæglere Log ind
Hyldager 12, Fløng
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hyldager 12, Fløng

Villa · 157 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 75 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.470 kr/m² × 157 m².4.312.790 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.016.108 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.395.000 kr / Estimat: 4.317.244 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden okt. 2022
706k1,7M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20223.500.000 kr.I dag · vores estimat4.016.108 kr.Markedet · 1992883.753 kr.Markedet · 1993748.105 kr.Markedet · 19941.201.050 kr.Markedet · 19951.067.600 kr.Markedet · 19961.365.272 kr.Markedet · 19971.291.639 kr.Markedet · 19981.379.559 kr.Markedet · 19991.448.639 kr.Markedet · 20001.794.824 kr.Markedet · 20011.853.699 kr.Markedet · 20021.923.721 kr.Markedet · 20031.796.237 kr.Markedet · 20042.200.983 kr.Markedet · 20052.359.239 kr.Markedet · 20062.820.976 kr.Markedet · 20072.593.483 kr.Markedet · 20083.183.960 kr.Markedet · 20092.248.240 kr.Markedet · 20102.410.107 kr.Markedet · 20112.313.081 kr.Markedet · 20122.373.212 kr.Markedet · 20131.985.265 kr.Markedet · 20142.412.305 kr.Markedet · 20152.894.452 kr.Markedet · 20162.411.991 kr.Markedet · 20172.757.548 kr.Markedet · 20182.675.594 kr.Markedet · 20193.200.288 kr.Markedet · 20203.330.284 kr.Markedet · 20213.682.592 kr.Markedet · 20224.092.833 kr.Markedet · 20233.536.582 kr.Markedet · 20243.925.000 kr.Markedet · 20253.937.089 kr.Markedet · 20264.844.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.016.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fagerbo 69, Fløng
2640 Hedehusene		152 m²160 m12-03-20253.100.000 kr.20.395 kr./m²
Månebakken 10, Fløng
2640 Hedehusene		155 m²347 m12-08-20253.300.000 kr.21.290 kr./m²
Nordvang 8, Fløng
2640 Hedehusene		163 m²151 m02-02-20254.500.000 kr.27.607 kr./m²
Lyngmosen 33
2640 Hedehusene		158 m²422 m18-09-20243.100.000 kr.19.620 kr./m²
Rønnevej 4, Fløng
2640 Hedehusene		160 m²381 m15-02-20266.195.000 kr.38.719 kr./m²
Plantagevej 15, Fløng
2640 Hedehusene		161 m²358 m17-11-20243.500.000 kr.21.739 kr./m²
Månebakken 35, Fløng
2640 Hedehusene		150 m²215 m10-12-20254.200.000 kr.28.000 kr./m²
Ribesvej 3, Fløng
2640 Hedehusene		156 m²595 m14-07-20254.250.000 kr.27.244 kr./m²
Pilevej 7, Fløng
2640 Hedehusene		152 m²405 m05-09-20244.730.000 kr.31.118 kr./m²
Lyngmosen 13
2640 Hedehusene		160 m²553 m03-08-20264.100.000 kr.25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden