Menu
For mæglere Log ind
Ved Slusen 49

Prisvurdering · 2300 København S

Ved Slusen 49

Fritidshus · 32 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 32 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
2
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
32 m²

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Andet

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.801 kr/m².2.894.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.760.420 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.813.938 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Kongelund 47
2300 København S		32 m²2,3 km13-06-20253.050.000 kr.95.312 kr./m²
Ved Kastrupfortet 105, Hf. Fortbo
2300 København S		32 m²5,1 km22-07-20252.350.000 kr.73.438 kr./m²
Hf. Formosa 66
2300 København S		34 m²5,0 km27-10-20242.275.000 kr.66.912 kr./m²
Ved Kastrupfortet 21, Hf. Formosa
2300 København S		30 m²5,1 km23-09-20243.250.000 kr.108.333 kr./m²
Hedegaardsvej 99, Hf. Engdraget
2300 København S		28 m²5,1 km17-04-20242.050.000 kr.73.214 kr./m²
Hedegaardsvej 123, Hf. Elmely
2300 København S		37 m²5,1 km22-05-20252.600.000 kr.70.270 kr./m²
Ved Kastrupfortet 65, Hf. Fortbo
2300 København S		39 m²5,1 km29-06-20244.500.000 kr.115.385 kr./m²
Hedegaardsvej 85, Hf. Engdraget
2300 København S		42 m²5,1 km24-08-20252.295.000 kr.54.643 kr./m²
Hedegaardsvej 61, Hf. Engdraget
2300 København S		50 m²5,2 km13-05-20253.275.000 kr.65.500 kr./m²
Hedegaardsvej 157, Hf. Elmely
2300 København S		60 m²5,2 km09-02-20253.300.000 kr.55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden