Menu
For mæglere Log ind
Edvard Thomsens Vej 13, 6. th.
C

Prisvurdering · 2300 København S

Edvard Thomsens Vej 13, 6. th.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², grund på 4.356 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i København S (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
12
Byggeår
2007

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
16975 m²
Bebygget areal
1949 m²
Grundareal
4356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.606 kr/m².4.543.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEdvard gns: 42.965 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.062.440 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.514.958 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Edvard Thomsens Vej 63, 7. 5
2300 København S		90 m²242 m13-10-20243.695.000 kr.41.056 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 63, 6. 5.
2300 København S		90 m²242 m18-06-20264.800.000 kr.53.333 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 69, 2. 3
2300 København S		90 m²283 m13-03-20243.275.000 kr.36.389 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 21, 6. th
2300 København S		97 m²54 m18-12-20255.850.000 kr.60.309 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 21, 3. tv
2300 København S		97 m²54 m04-12-20255.150.000 kr.53.093 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 23, 5. th
2300 København S		97 m²70 m10-01-20265.775.000 kr.59.536 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 19, 5. th
2300 København S		98 m²40 m19-05-20254.895.000 kr.49.949 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 19, st. tv
2300 København S		98 m²40 m17-09-20243.695.000 kr.37.704 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 19, 4. tv
2300 København S		98 m²40 m03-04-20244.200.000 kr.42.857 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 19, 5. tv
2300 København S		98 m²40 m18-11-20234.100.000 kr.41.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden