Menu
For mæglere Log ind
Ved Slusen 29B

Prisvurdering · 2300 København S

Ved Slusen 29B

Ejerlejlighed · 390 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 390 m², opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Etager
2
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
390 m²

Installationer

Varmeinstallation
1

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Andet

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.068 kr/m².14.213.333 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 55.704 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk390 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.212.499 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.250.000 kr / Estimat: 14.374.999 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knud Kristensens Gade 12
2300 København S		248 m²1,9 km09-02-202618.500.000 kr.74.597 kr./m²
Skipper Clements Allé 6
2300 København S		299 m²3,6 km18-03-202517.995.000 kr.60.184 kr./m²
Islands Brygge 38B, 10.
2300 København S		197 m²2,0 km20-08-202520.750.000 kr.105.330 kr./m²
Sturlasgade 12N, 2. th
2300 København S		211 m²2,7 km08-11-202313.500.000 kr.63.981 kr./m²
Klaksvigsgade 8, 5.
2300 København S		235 m²3,3 km07-01-202413.800.000 kr.58.723 kr./m²
Amager Boulevard 134, 5. th
2300 København S		218 m²3,8 km15-10-20239.500.000 kr.43.578 kr./m²
Rialtovej 12, st.
2300 København S		230 m²4,3 km16-12-202311.125.000 kr.48.370 kr./m²
Kastrupvej 161A, 1.
2300 København S		231 m²4,4 km01-07-202511.550.000 kr.50.000 kr./m²
Uplandsgade 20, 1. tv
2300 København S		208 m²4,1 km15-07-202411.200.000 kr.53.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden