Prisvurdering · 2300 København S

Edvard Thomsens Vej 13, 8. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 12
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 16975 m²
Bebygget areal: 1949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.357 kr/m².4.767.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdvard gns: 42.965 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²-34,10 pct.
3Vores vurdering5.056.295 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.395.000 kr / Estimat: 5.200.400 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,53 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.056.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edvard Thomsens Vej 13, 5. tv 2300 København S	100 m²	0 m	20-07-2025	5.205.000 kr.	52.050 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 19, 5. th 2300 København S	98 m²	40 m	19-05-2025	4.895.000 kr.	49.949 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 19, st. tv 2300 København S	98 m²	40 m	17-09-2024	3.695.000 kr.	37.704 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 19, 4. tv 2300 København S	98 m²	40 m	03-04-2024	4.200.000 kr.	42.857 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 19, 5. tv 2300 København S	98 m²	40 m	18-11-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 21, 6. th 2300 København S	97 m²	54 m	18-12-2025	5.850.000 kr.	60.309 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 21, 3. tv 2300 København S	97 m²	54 m	04-12-2025	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 23, 5. th 2300 København S	97 m²	70 m	10-01-2026	5.775.000 kr.	59.536 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 83, 3. th 2300 København S	99 m²	342 m	22-02-2025	4.200.000 kr.	42.424 kr./m²
Edvard Thomsens Vej 5A, 5. tv 2300 København S	105 m²	105 m	11-02-2025	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu