Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Rådvadsvej 51

Villa · 131 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 413 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.875 kr/m².8.421.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådvadsvej gns: 75.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 782% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.154.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,45 pct. siden sep. 1994
693k3,6M6,4M9,3M12,1M1992199620002004200820122016202020245. sep. 1994937.904 kr.31. jul. 20268.275.000 kr.I dag · vores estimat8.154.682 kr.Markedet · 1992923.550 kr.Markedet · 1993733.338 kr.Markedet · 1994811.152 kr.Markedet · 19951.243.583 kr.Markedet · 19961.001.364 kr.Markedet · 19971.410.215 kr.Markedet · 19981.542.394 kr.Markedet · 19991.732.475 kr.Markedet · 20002.062.071 kr.Markedet · 20012.027.880 kr.Markedet · 20021.806.752 kr.Markedet · 20032.284.902 kr.Markedet · 20042.575.591 kr.Markedet · 20052.423.369 kr.Markedet · 20064.319.856 kr.Markedet · 20073.575.121 kr.Markedet · 20082.825.670 kr.Markedet · 20093.121.206 kr.Markedet · 20102.780.475 kr.Markedet · 20113.615.338 kr.Markedet · 20122.994.267 kr.Markedet · 20133.553.637 kr.Markedet · 20144.121.129 kr.Markedet · 20153.976.636 kr.Markedet · 20163.360.412 kr.Markedet · 20174.691.241 kr.Markedet · 20184.742.724 kr.Markedet · 20195.843.648 kr.Markedet · 20205.378.991 kr.Markedet · 20216.713.750 kr.Markedet · 20229.959.406 kr.Markedet · 20236.494.063 kr.Markedet · 20249.110.657 kr.Markedet · 20259.278.075 kr.Markedet · 20269.071.226 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1994 · Alm. Salg
937.904 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
8.275.000 kr.
I dag · vores estimat
8.154.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg8.275.000 kr.
  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg937.904 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²144 m11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²413 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²610 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Dortheavej 93
2400 København NV		133 m²614 m19-01-20258.600.000 kr.64.662 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²252 m10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Støvnæs Allé 45
2400 København NV		120 m²72 m26-11-20248.100.000 kr.67.500 kr./m²
Engsvinget 55
2400 København NV		137 m²413 m26-06-20248.800.000 kr.64.234 kr./m²
Dortheavej 97
2400 København NV		135 m²607 m23-04-20248.850.000 kr.65.556 kr./m²
Storkebakken 29
2400 København NV		129 m²745 m20-10-20248.225.000 kr.63.760 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²327 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden