Prisvurdering · 2670 Greve

Marholm 61

Villa · 114 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.617 kr/m².3.770.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarholm gns: 27.155 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 34.971 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.404.732 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.775.902 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,57 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg3.165.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marholm 33 2670 Greve	116 m²	132 m	08-07-2025	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Marholm 17 2670 Greve	120 m²	204 m	29-08-2026	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Marholm 66 2670 Greve	122 m²	212 m	13-05-2026	3.875.000 kr.	31.762 kr./m²
Marholm 24 2670 Greve	124 m²	227 m	09-12-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Marholm 11 2670 Greve	127 m²	185 m	16-12-2024	3.640.000 kr.	28.661 kr./m²
Marholm 70 2670 Greve	131 m²	206 m	30-07-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Marholm 77 2670 Greve	151 m²	96 m	01-09-2026	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Marholm 20 2670 Greve	161 m²	199 m	20-11-2024	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Marholm 43 2670 Greve	167 m²	72 m	11-07-2024	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Marholm 63 2670 Greve	168 m²	27 m	08-01-2026	4.440.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu