Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2670 Greve

Belsager 62

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.590 kr/m².3.844.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBelsager gns: 27.709 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.600.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,18 pct. siden jul. 2014
538k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20141.650.000 kr.30. sep. 20264.100.000 kr.I dag · vores estimat3.600.551 kr.Markedet · 1992602.080 kr.Markedet · 1993538.162 kr.Markedet · 1994699.494 kr.Markedet · 1995696.632 kr.Markedet · 1996790.442 kr.Markedet · 1997821.924 kr.Markedet · 19981.124.130 kr.Markedet · 19991.084.910 kr.Markedet · 20001.189.108 kr.Markedet · 20011.302.952 kr.Markedet · 20021.297.228 kr.Markedet · 20031.590.000 kr.Markedet · 20041.500.430 kr.Markedet · 20051.637.064 kr.Markedet · 20062.278.258 kr.Markedet · 20072.190.702 kr.Markedet · 20082.177.982 kr.Markedet · 20091.707.342 kr.Markedet · 20101.606.854 kr.Markedet · 20111.778.998 kr.Markedet · 20121.531.594 kr.Markedet · 20131.789.598 kr.Markedet · 20141.692.184 kr.Markedet · 20151.909.272 kr.Markedet · 20162.006.156 kr.Markedet · 20172.102.086 kr.Markedet · 20182.249.426 kr.Markedet · 20192.335.286 kr.Markedet · 20202.507.642 kr.Markedet · 20212.823.734 kr.Markedet · 20223.174.806 kr.Markedet · 20232.574.316 kr.Markedet · 20242.816.738 kr.Markedet · 20253.074.636 kr.Markedet · 20263.264.800 kr.Markedet · 20273.551.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.600.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Belsager 71
2670 Greve		114 m²66 m11-04-20243.300.000 kr.28.947 kr./m²
Belsager 43
2670 Greve		115 m²131 m20-03-20253.400.000 kr.29.565 kr./m²
Belsager 31
2670 Greve		118 m²173 m29-09-20253.595.000 kr.30.466 kr./m²
Belsager 108
2670 Greve		126 m²146 m14-08-20253.350.000 kr.26.587 kr./m²
Belsager 18
2670 Greve		130 m²152 m11-02-20253.750.000 kr.28.846 kr./m²
Belsager 69
2670 Greve		136 m²43 m03-06-20244.295.000 kr.31.581 kr./m²
Belsager 89
2670 Greve		142 m²125 m26-06-20253.300.000 kr.23.239 kr./m²
Belsager 83
2670 Greve		147 m²87 m04-04-20244.350.000 kr.29.592 kr./m²
Belsager 67
2670 Greve		157 m²58 m16-04-20254.600.000 kr.29.299 kr./m²
Belsager 55
2670 Greve		162 m²134 m25-08-20254.500.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden