Prisvurdering · 3770 Allinge

Rosengade 15, Allinge

Rækkehus · 88 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 164 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.458 kr/m².3.047.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.406.582 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.803.311 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,13 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2018 · Alm. Salg: 462.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg462.500 kr.
2010majEjerskifte
2006mar.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 16, Allinge 3770 Allinge	94 m²	178 m	11-09-2024	1.595.000 kr.	16.968 kr./m²
Strandvejen 105, Sandvig 3770 Allinge	95 m²	1,3 km	10-10-2024	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Sandlinien 10, Sandvig 3770 Allinge	96 m²	1,8 km	20-12-2024	3.625.000 kr.	37.760 kr./m²
Hammershusvej 30, Sandvig 3770 Allinge	121 m²	1,7 km	24-05-2024	2.770.000 kr.	22.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu