Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Store Valbyvej 114, Himmelev

Landejendom · 395 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 395 m², grund på 13.022 m², 12 værelser, opført i 1890. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
395 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
13022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.591.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.002 kr/m².10.575.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 29.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.210 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk395 m² vs. 309 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering16.193.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+867,70 pct. siden sep. 2002
511k7,5M14,6M21,6M28,6M19921996200020042008201220162020202424. sep. 20021.673.361 kr.I dag · vores estimat16.193.183 kr.Markedet · 19928.873.280 kr.Markedet · 19934.933.550 kr.Markedet · 19942.204.495 kr.Markedet · 19955.017.685 kr.Markedet · 19964.641.645 kr.Markedet · 19973.612.670 kr.Markedet · 19984.892.865 kr.Markedet · 19994.630.190 kr.Markedet · 20003.770.670 kr.Markedet · 20015.574.635 kr.Markedet · 20025.778.850 kr.Markedet · 20033.036.365 kr.Markedet · 20045.454.160 kr.Markedet · 20056.439.290 kr.Markedet · 20065.889.055 kr.Markedet · 20077.901.975 kr.Markedet · 200812.873.445 kr.Markedet · 20095.710.910 kr.Markedet · 20108.821.930 kr.Markedet · 20115.259.030 kr.Markedet · 20123.950.000 kr.Markedet · 201310.223.390 kr.Markedet · 20148.619.295 kr.Markedet · 20156.998.215 kr.Markedet · 20163.605.165 kr.Markedet · 20177.981.765 kr.Markedet · 201810.695.415 kr.Markedet · 20199.645.505 kr.Markedet · 202012.380.090 kr.Markedet · 202114.158.775 kr.Markedet · 202211.537.160 kr.Markedet · 202310.807.200 kr.Markedet · 202412.958.370 kr.Markedet · 202511.389.430 kr.Markedet · 202614.632.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 395 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2002 · Alm. Salg
1.673.361 kr.
I dag · vores estimat
16.193.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte
  • 2023aug.Ejerskifte
  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg1.673.361 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²880 m30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²3,3 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Hvedstrupvej 46
4000 Roskilde		401 m²4,8 km31-07-20266.500.000 kr.16.209 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²3,1 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²9,2 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²9,5 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Kornerup Landevej 40, Kornerup
4000 Roskilde		440 m²9,7 km22-07-202411.950.000 kr.27.159 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup
4000 Roskilde		343 m²9,8 km18-05-20266.800.000 kr.19.825 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²8,2 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²7,6 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden