Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Smidstrup Strandvej 56, Smidstrup

Fritidshus · 80 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.992 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 30.751 kr/m² × 80 m².2.460.080 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 221% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.875.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,72 pct. siden jan. 1998
225k954k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202415. jan. 1998805.460 kr.31. aug. 2000950.000 kr.14. jun. 20263.050.000 kr.I dag · vores estimat2.875.679 kr.Markedet · 1992412.880 kr.Markedet · 1993352.560 kr.Markedet · 1994502.160 kr.Markedet · 1995234.240 kr.Markedet · 1996348.640 kr.Markedet · 1997455.040 kr.Markedet · 1998483.520 kr.Markedet · 1999476.400 kr.Markedet · 2000449.920 kr.Markedet · 2001723.120 kr.Markedet · 2002901.360 kr.Markedet · 20031.041.680 kr.Markedet · 2004815.360 kr.Markedet · 20051.531.280 kr.Markedet · 20061.697.040 kr.Markedet · 2007977.360 kr.Markedet · 20081.480.560 kr.Markedet · 20091.267.040 kr.Markedet · 20101.187.840 kr.Markedet · 20111.265.360 kr.Markedet · 20121.232.880 kr.Markedet · 2013826.960 kr.Markedet · 20141.031.520 kr.Markedet · 20151.335.200 kr.Markedet · 20161.251.200 kr.Markedet · 20171.274.240 kr.Markedet · 20181.240.320 kr.Markedet · 20191.408.480 kr.Markedet · 20201.838.080 kr.Markedet · 20212.150.400 kr.Markedet · 20222.612.240 kr.Markedet · 20232.390.240 kr.Markedet · 20242.413.760 kr.Markedet · 20252.651.200 kr.Markedet · 20263.069.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1998 · Alm. Salg
805.460 kr.
31. aug. 2000 · Alm. Salg
950.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.875.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte805.460 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smidstrup Strandvej 131, Smidstrup
3250 Gilleleje		69 m²210 m09-03-20252.300.000 kr.33.333 kr./m²
Smidstrup Strandvej 129, Smidstrup
3250 Gilleleje		95 m²191 m07-12-20233.435.000 kr.36.158 kr./m²
Smidstrup Strandvej 6
3250 Gilleleje		56 m²1,4 km26-08-20243.300.000 kr.58.929 kr./m²
Smidstrup Strandvej 127A, Smidstrup
3250 Gilleleje		121 m²160 m27-07-20258.800.000 kr.72.727 kr./m²
Smidstrup Strandvej 2
3250 Gilleleje		130 m²1,5 km23-01-20254.495.000 kr.34.577 kr./m²
Trehøis-Åsen 37, Smidstrup
3250 Gilleleje		77 m²342 m07-06-20253.200.000 kr.41.558 kr./m²
Kondrupvej 4, Smidstrup
3250 Gilleleje		75 m²259 m21-09-20252.350.000 kr.31.333 kr./m²
Stenvej 19, Smidstrup
3250 Gilleleje		77 m²582 m22-07-20245.650.000 kr.73.377 kr./m²
Lille Skovvej 4, Smidstrup
3250 Gilleleje		80 m²996 m04-12-20242.475.000 kr.30.938 kr./m²
Fasanbakken 5, Smidstrup
3250 Gilleleje		72 m²248 m26-10-20232.800.000 kr.38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden