Menu
For mæglere Log ind
Helsingevej 3, Smidstrup
F

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Helsingevej 3, Smidstrup

Villa · 171 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.211 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i SmidstrupMedian pris/m² for villa i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 19.544 kr/m² × 171 m².3.342.024 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.169.957 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 4.500.247 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Ejerandel overdraget
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helsingevej 39, Smidstrup
3250 Gilleleje		145 m²1,6 km08-05-20243.395.000 kr.23.414 kr./m²
Helsingevej 17, Smidstrup
3250 Gilleleje		104 m²266 m20-07-20242.600.000 kr.25.000 kr./m²
Koglevej 2C, Smidstrup
3250 Gilleleje		171 m²398 m24-10-20243.500.000 kr.20.468 kr./m²
Nellikevej 32, Smidstrup
3250 Gilleleje		179 m²404 m23-10-20252.850.000 kr.15.922 kr./m²
Smidstrup Strandvej 71B, Smidstrup
3250 Gilleleje		189 m²88 m06-02-20252.900.000 kr.15.344 kr./m²
Arent Hansens Vej 24, Smidstrup
3250 Gilleleje		169 m²892 m27-05-20263.645.000 kr.21.568 kr./m²
Svend P Jacobsensvej 5, Smidstrup
3250 Gilleleje		150 m²641 m29-11-20231.750.000 kr.11.667 kr./m²
Arent Hansens Vej 18, Smidstrup
3250 Gilleleje		150 m²815 m18-11-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Arent Hansens Vej 25, Smidstrup
3250 Gilleleje		151 m²902 m18-10-20252.970.000 kr.19.669 kr./m²
Bjerresletten 7, Smidstrup
3250 Gilleleje		182 m²1,4 km31-10-20234.300.000 kr.23.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden