Store Valbyvej 247C, Gundsølille

Villa · 143 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.191 kr/m².4.438.400 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.955.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,01 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.955.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.500.000 kr.
jun.Ejerskifte
2022aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 218, Store Valby 4000 Roskilde	111 m²	2,1 km	22-08-2024	3.845.000 kr.	34.640 kr./m²
Store Valbyvej 207, Store Valby 4000 Roskilde	109 m²	2,2 km	16-05-2024	2.600.000 kr.	23.853 kr./m²
Store Valbyvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	4,4 km	18-11-2024	10.750.000 kr.	46.537 kr./m²
Store Valbyvej 216, Store Valby 4000 Roskilde	281 m²	2,1 km	12-12-2023	5.259.000 kr.	18.715 kr./m²
Skolestræde 1, Gundsølille 4000 Roskilde	150 m²	48 m	13-12-2023	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Nordvænget 2A, Gundsølille 4000 Roskilde	138 m²	170 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Gundsølillevej 40B, Gundsølille 4000 Roskilde	154 m²	180 m	09-02-2025	4.325.000 kr.	28.084 kr./m²
Ågeruphøj 55, Ågerup 4000 Roskilde	141 m²	1,6 km	29-02-2024	3.775.000 kr.	26.773 kr./m²
Kildemosevej 33, Ågerup 4000 Roskilde	152 m²	1,3 km	26-08-2026	4.530.000 kr.	29.803 kr./m²
Dyssevej 15, Ågerup 4000 Roskilde	150 m²	1,5 km	21-06-2025	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu