Lyngstien 8, Tibirke Sand

Fritidshus · 82 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.738 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2738 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 82 m².3.111.654 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.686.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2009 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2009jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1988Ombygning
1986majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	160 m	08-09-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	160 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Søtoften 39, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	617 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Skovledet 9, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	705 m	07-05-2026	2.680.000 kr.	33.086 kr./m²
Skovsvinget 18, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	740 m	01-01-2026	2.895.000 kr.	35.741 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	568 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	835 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Revlingsvinget 17 3300 Frederiksværk	80 m²	757 m	04-08-2026	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Skovsvinget 10, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	85 m²	663 m	18-01-2026	3.335.000 kr.	39.235 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	880 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu